近日，江苏省高级人民法院通报了2025年度全省法院典型司法建议和优秀司法建议评选结果，秦淮法院红花法庭朱教莉法官制发的《关于规范国有资产租赁管理，提升国有资产管理法治化水平的司法建议》成功入选全省优秀司法建议。

       司法建议是人民法院延伸审判职能、参与社会治理的重要方式。秦淮法院在审理国有经营性房屋租赁合同纠纷案件时，发现某区属国有企业在国有资产出租中，存在优先承租权程序性保障不足的问题，导致纠纷频发。为从源头化解矛盾，秦淮法院制发司法建议，从强化规则告知、细化期前沟通、优化招租流程三方面提出建议举措。该公司高度重视，召开专题会议，对照建议全面整改：一是在租赁合同、招标文件中以显著方式明确优先承租权行使流程，强化规则告知；二是建立续租台账，合同到期前3 个月书面征询意愿，中标结果确认后再次书面确认原承租人是否接受同等条件续租；三是优化招租流程，规范公告发布、竞价、结果公示及签约环节，将执行效能纳入项目考核。自建议落实以来，该公司进一步实现了国有房屋租赁管理的标准化、法治化，相关租赁合同续租纠纷大幅下降，既保障了国有资产安全，又维护了市场主体经营稳定，形成了可复制的国企资产管理经验，为防范同类法律风险提供了实践范本。