为让法律走到群众身边、走进群众心里，在全社会营造办事依法、遇事找法、解决问题用法、化解矛盾靠法的法治环境，秦淮法院选派法律基本功扎实、实践经验丰富、表达能力优秀的业务骨干，组建“青廌普法宣讲团”。第一站来到了红花街道红悦社区，本次宣讲联合南部新城片区综合治理办公室、南京理工大学紫金学院、红悦社区，依托南京理工大学紫金学院《法律诊所》实践课程，通过情景剧这一新颖形式，针对辖区内商业租赁纠纷进行普法，由红花法庭法官助理郭凯敏作为串讲人。

剧中的张女士是商铺的出租人，李女士为承租人，李女士承租该商铺不久发现房屋存在漏水情形，多次与物业和出租人沟通，漏水问题一直没有解决，于是李女士通过咨询律师、法官，最终决定与张女士好好协商一番。

同学们精心准备，用精湛演技全面而真切地展示了当房屋出租人与租赁人在面临租赁纠纷时，如何在法院、律师的帮助下，和谐圆满的纠纷化解之道。整个情景剧的剧情一波三折，引人入胜，笑料百出，让观众在轻松愉快的氛围中受到法治的教育与启迪。

“房屋漏水时拍照”“联系物业和房东”“请施工队维修”“找社区、法院进行调解”，经过同学们创意表演的剧情，相对应的就是发生漏水后及时固定证据、漏水损害的索赔对象、房东不配合的自救手段、纠纷的化解方式......这些问题看似平常，但都涉及到商户的切身利益。在看剧学法的过程中，现场商户们纷纷表达自己的观点，甚至还展开了激烈的辩论。

情景剧结束后，南京理工大学紫金学院法律系系主任孙瑞瑞、红花法庭法官助理郭凯敏针对情景剧中涉及的出租人是否应当承担责任、维修费用如何确定、营业损失如何认定等法律问题进行详细讲解。

“本次活动以群众喜闻乐见的形式，提供沉浸式普法活动体验，比单纯的法律说教更有效果。”南部新城片区综合治理办公室主任陈建银称赞道。